A casi cuatro años después de la llegada del covid-19, la situación ha cambiado mucho y uno de los sectores que más lo demuestra es el inmobiliario: el precio de la vivienda ha tenido fuertes aumentos en las principales ciudades de México.
Desde el 2020, el costo de los inmuebles se disparó por distintos motivos: incremento de la demanda, la desaceleración en la construcción y el encarecimiento de la materia prima para la construcción.
Según el portal online de real state, “Inmuebles24”, el estado que tuvo mayor incremento en el sector inmobiliario fue Monterrey, Nuevo León. Ahí entre el primer trimestre del 2020 y el mismo pero del 2024, se registró un aumento del 63% en el precio de la vivienda.
En esa ciudad, actualmente, el valor promedio por metro cuadrado (m2) alcanzó los 71 mil 353 pesos.
A Monterrey le sigue Mérida, Yucatán. De acuerdo a la plataforma, esta ciudad tuvo un incremento de 49% en el precio de los inmuebles habitacionales.
Sin embargo, la diferencia en el costo entre una ciudad y otra aún es amplia, en Métrica, cuesta 36 mil 126 pesos el m2, es decir, cerca de la mitad que en Monterrey.
En Guadalajara, Jalisco, y en la Ciudad de México, el precio promedio de la vivienda se disparó 46% y 45%, respectivamente; en esas ciudades el m2 ronda entre los 49 mil y los 52 mil pesos en cada una.
Si bien el costo por m2 cuadrado es mayor que en Mérida, tanto Guadalajara como Ciudad de México no tuvieron un incremento en el costo de la vivienda tan grande como el que sí tuvo Mérida.
